O G Ł O S Z E N I E
Zgodnie z art. 11 ust. 1, art. 23 ust. 1 pkt 7 i art. 39 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 t.j.)oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz.2108, z 2013 poz. 942)
STAROSTA NYSKI OGŁASZA
II rokowania na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej obiektami dawnego hotelu robotniczego, położonej w Paczkowie, gmina Paczków, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działki nr992/15 i 993/3 z k.m. 1, o łącznej powierzchni 0,9142 ha, dla której w Sądzie Rejonowym w Nysie prowadzona jest księga wieczysta KW OP1N/00059101/0, wyszczególnionej niżej:
Opis nieruchomości:
Działka nr 992/15 zabudowana jest dwoma wolnostojącymi pawilonami mieszkalnymi dawnego hotelu robotniczego oraz wolnostojącym obiektem, który dawnej pełnił funkcję kotłowni ośrodka. Część niezabudowana działki (pomiędzy pawilonami) użytkowana była jako teren rekreacyjno – wypoczynkowy (urządzona zieleń niska – nasadzenia drzew i krzewów), pozostała część działki jako teren rekreacyjno – sportowy.
Pawilon mieszkalny o powierzchni użytkowej 715 m² to obiekt wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, typu Namysłów, przykryty dachem płaskim dwuspadowym o małym kącie nachylenia połaci dachowej o konstrukcji drewnianej z pokryciem z papy na pełnym dekowaniu. Obiekt o prostej bryle i prostokątnym rzucie przyziemia, o konstrukcji drewnianej szkieletowej. Ściany osłonowe w części murowane z cegły pełnej ceramicznej, w części z płyt pilśniowych z ociepleniem wełną mineralną. Od zewnątrz ściany o konstrukcji drewnianej wyłożone boazerią drewnianą. Istniejący układ funkcjonalno – przestrzenny dostosowany do pełnionej funkcji obiektu hotelowego. Układ obiektu – hol wejściowy i centralnie biegnący korytarz, wzdłuż którego wydzielone są pokoje hotelowe z węzłami sanitarnymi. Konstrukcja obiektu: stolarka okienna – okna drewniane zespolone starego typu w stanie kwalifikującym się do wymiany; stolarka drzwiowa – drzwi drewniane płytowe, drzwi zewnętrzne dwuskrzydłowe z profili aluminiowych z przeszkleniem; elewacja – tynk cem. – wap. gładki + w części elewacji boazeria drewniana; obróbki blacharskie – rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno – kanalizacyjną i C.O. Stan techniczny budynku określa się jako zły.
Pawilon mieszkalno – gastronomiczny o powierzchni użytkowej 715 m² to obiekt wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, typu Namysłów, przykryty dachem płaskim dwuspadowym o małym kącie nachylenia połaci dachowej o konstrukcji drewnianej z pokryciem z papy na pełnym dekowaniu. Obiekt o prostej bryle i prostokątnym rzucie przyziemia, o konstrukcji drewnianej szkieletowej. Ściany osłonowe w części murowane z cegły pełnej ceramicznej, w części z płyt pilśniowych z ociepleniem wełną mineralną. Od zewnątrz ściany o konstrukcji drewnianej wyłożone boazerią drewnianą. Istniejący układ funkcjonalno – przestrzenny dostosowany do pełnionej funkcji obiektu hotelowego z wydzieloną częścią gastronomiczną (stołówka z zapleczem kuchennym). Układ obiektu: część hotelowa – centralnie biegnący korytarz, wzdłuż którego wydzielone są pokoje hotelowe z węzłami sanitarnymi, część gastronomiczna – sala konsumpcyjna + pomieszczenia zaplecza gastronomicznego (kuchnia z zapleczem magazynowym). Konstrukcja obiektu: stolarka okienna – okna drewniane zespolone starego typu w stanie kwalifikującym się do wymiany; stolarka drzwiowa – drzwi drewniane płytowe, drzwi zewnętrzne dwuskrzydłowe z profili aluminiowych z przeszkleniem; elewacja – tynk cem. – wap. gładki + w części elewacji boazeria drewniana; obróbki blacharskie – rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno – kanalizacyjną i C.O. Stan techniczny budynku określa się jako zły.
Działka nr993/3 stanowi wąski pas terenu przylegający od strony wschodniej do działki nr 992/15. Na działce posadowiony jest obiekt garażowo – magazynowy. W części niezabudowanej działka stanowi nieużytek częściowy zakrzewiony.
Dawna kotłownia o powierzchni użytkowej 81 m² to obiekt wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, o konstrukcji stalowej, przykryty dachem płaskim dwuspadowym o małym kącie nachylenia połaci dachowej, konstrukcja dachowa stalowa (płatwie i rygle stalowe) z okryciem z płyt warstwowych z blachy stalowej trapezowej.Obiekt o prostej bryle i prostokątnym rzucie przyziemia, ściany osłonowe warstwowe PWS (okładziny z blachy stalowej trapezowej z rdzeniem konstrukcyjno – izolacyjnym). Istniejący układ funkcjonalno – przestrzenny dostosowany do pełnionej funkcji obiektu – kotłownia z wydzieloną częścią magazynową. Posadzka płyta stalowa żebrowana. Stan techniczny budynku określa się jako zły.
Teren nieruchomości w całości ogrodzony jest ogrodzeniem stałym wykonanym z siatki na słupkach betonowych. Wjazd na teren nieruchomości od strony ulicy B. Chrobrego oraz od strony ulicy Sobieskiego.
Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej – sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, sama jest uzbrojona. Obiekty posadowione na działce nr 992/15 posiadają wykonane przyłącza do sieci infrastruktury technicznej.
Teren, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość zgodnie ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Paczków, zatwierdzonego Uchwałą Nr 170/96 Rady Miejskiej w Paczkowie z dnia 16.08.1996 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego nr 136 z 1996 r. poz. 38, wchodzi w skład kompleksu terenu oznaczonego na planie symbolem „C24MS” o ustaleniach: teren zabudowy mieszkalnej średniej intensywności.
Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań.
I przetarg ustny nieograniczony odbył się w dniu 18 maja 2016 r.
II przetarg ustny nieograniczony odbył się w dniu 3 sierpnia 2016 r.
I rokowania odbyły się w dniu 20 stycznia 2017 r.
Wyżej wymienione postępowania zakończyły się wynikiem negatywnym.
Cena minimalna: 246 400,00 zł
Wysokość zaliczki: 12 320,00 zł
II rokowania zostaną przeprowadzone w dniu 22 marca 2017 r. (środa) o godz. 1000w siedzibie Starostwa Powiatowego w Nysie przy ul. Piastowskiej 33, sala nr 306 ( II piętro).
Pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach, należy składać w zamkniętychkopertach nieidentyfikującego zgłaszającego z dopiskiem ''II Rokowania na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w Paczkowie'', najpóźniej do dnia 16 marca 2017 r. w Starostwie Powiatowym w Nysie, w Wydziale Geodezji, Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami przy ul. Parkowej 4.
Zgłoszenie powinno zawierać:
- imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot.
- firmy lub spółki przystępujące do rokowań muszą przedłożyć wypis z odpowiedniego rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej wraz z ważnymi pełnomocnictwami,
- datę sporządzenia zgłoszenia,
- oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
- własnoręczny podpis,
- proponowaną cenę (nie niższą niż 246 400,00) i sposób jej zapłaty,
- kopię dowodu wpłaty zaliczki pobieranej tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy wraz z nr konta, na które zwrócona zostanie zaliczka.
W rokowaniach mogą brać udział osoby fizyczne i prawne. Do uczestnictwa w rokowaniach osoby prawne winny przedłożyć aktualny wypis ze stosownego rejestru.
Dopuszcza się udział w rokowaniach pełnomocników. Warunkiem udziału pełnomocnika jest okazanie pełnomocnictwa z uwierzytelnionym notarialnie podpisem mocodawcy.
W przypadku uczestniczenia w rokowaniach przez jednego z małżonków konieczne jest złożenie przez niego przed rokowaniami oświadczenia czy nieruchomość nabywana jest do majątku wspólnego czy majątku odrębnego. W przypadku nabycia nieruchomości do majątku wspólnego do zawarcia umowy konieczna jest obecność współmałżonka lub posiadanie jego zgody wyrażonej w formie aktu notarialnego.
Małżonkowie biorą udział w rokowaniach osobiście lub okazując poświadczone notarialnie pełnomocnictwo współmałżonka.
Zaliczkę w wysokości 5% proponowanej ceny należywpłacić na konto Starostwa Powiatowego w Nysie Bank Spółdzielczy w Otmuchowie O/Nysa Nr 37 8872 1026 0031 4947 2000 0550 lub w kasie Starostwa przy ul. Piastowskiej 33 / parter / w terminie do dnia 16 marca2017 r. Za datę wpłacenia zaliczki uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto Starostwa Powiatowego w Nysie.Zaliczka wpłacona przez osobę, która zostanie ustalona jako nabywca nieruchomości w drodze rokowań zaliczona zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości. Zaliczka ulega przepadkowi w razie uchylenia się osoby ustalonej nabywcą nieruchomości w wyniku rokowań od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom rokowań zaliczka zostanie niezwłocznie zwrócona w ciągu 3 dni od daty zakończenia rokowań w sposób odpowiadający formie wnoszenia.
Rokowania można przeprowadzić, chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach.
Starosta Nyski przeprowadza ustną część rokowań w zakresie wszystkich warunków koniecznych do zawarcia umowy oraz dodatkowych propozycji uczestników rokowań, osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w części ustnej rokowań. Dodatkowe propozycje uczestników rokowań złożone w trakcie ustnej części rokowań nie mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu.
Osoba, która wygra rokowania ponosi również koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży, które wynoszą 950,00 zł (koszty nie obejmują wypisu i wyrysu, które należy wykonać na własny koszt i własne zlecenie). Ponadto nabywca ponosi koszty zawarcia umowy notarialnej.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U z 2016 r., poz. 1061 t.j.) do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Ogłoszenie o rokowaniach zamieszcza się na stronach internetowych Starostwa – BIP, w siedzibie Wydziału Geodezji, Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami przy ul. Parkowej 4 oraz w siedzibie Starostwa Powiatowego w Nysie przy ul. Piastowskiej 33.
Zastrzega się, iż Starosta Nyski może zamknąć rokowania bez wybrania nabywcy nieruchomości.
Szczegółowych informacji udziela Wydział Geodezji, Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami ul. Parkowa 4 II p. pokój nr 205, tel. 77 4085245 lub pokój nr 210, tel. 77 4085243.